品川区マンション売却相場

マンション売却相場 品川区 市区町村別

品川区というと大崎や品川駅周辺の高度オフィス地区のイメージが強いですが、意外に土地やマンションの売買が盛んなところです。
湾岸エリアのタワーマンションだけでなく、戸越などの古い下町の小規模マンションも活発に取引されていますね。
売却価格の相場も平均5000万円近くと、かなり高い水準にあります。

品川区のマンション売却データ
取引件数 714件(前年比:6.1%)
売却価格
(平均)
4847万円(前年比:18.9%)
売却価格
(最高)
290000万円(前年比:1218.2%)
売却価格
(最低)
140万円(前年比:-6.7%)
面積
(平均)
45.3㎡(前年比:14.4%)
面積
(最高)
1400.0㎡(前年比:748.5%)
面積
(最低)
10.0㎡(前年比:0.0%)
築年数
(平均)
20.2年(前年比:8.0%)
築年数
(最高)
60年(前年比:13.2%)
築年数
(最低)
1年(前年比:-50.0%)
1LDK
平均価格
4,216万円(前年比:-4.8%)
2LDK
平均価格
6,339万円(前年比:3.5%)
3LDK
平均価格
6,915万円(前年比:-1.2%)

品川区のエリア別マンション売却相場

ここでは品川区のマンション売却相場について、エリアに沿って見ていきましょう。

品川区のエリア別マンション売却相場データ
平均価格 平均面積 坪単価 平均築年数 売却件数
北品川 9458万円 71.7㎡ 436万円 23.1年 69件
大崎 7347万円 59.0㎡ 412万円 18.4年 34件
東五反田 5895万円 47.7㎡ 409万円 16.2年 80件
東品川 5128万円 57.0㎡ 297万円 15.2年 47件
上大崎 5063万円 47.3㎡ 354万円 32.4年 26件
小山 5053万円 47.2㎡ 354万円 17.1年 36件
小山台 4960万円 48.0㎡ 342万円 12.8年 5件
勝島 4845万円 62.5㎡ 256万円 9.6年 22件
中延 4660万円 42.5㎡ 362万円 10.2年 10件
大井 4502万円 41.7㎡ 357万円 16.6年 63件
東大井 4228万円 48.6㎡ 288万円 20.0年 74件
西大井 3339万円 40.8㎡ 271万円 17.8年 18件
戸越 3253万円 33.2㎡ 324万円 14.8年 17件
荏原 3234万円 31.1㎡ 344万円 18.4年 35件
西五反田 3180万円 31.5㎡ 334万円 24.4年 133件
西中延 2700万円 27.8㎡ 321万円 19.7年 9件
西品川 2662万円 23.1㎡ 381万円 15.9年 13件
旗の台 2076万円 26.3㎡ 261万円 30.3年 23件

北品川

北品川は京浜急行線北品川駅周辺のエリア。北品川駅は各駅停車しか停まらないこともあり、駅周辺は雑然とした町並みです。ただ山側のいわゆる御殿山と呼ばれる地区は、区内でも屈指の高級住宅地です。大使館や美術館などがあり、文化的にも高い水準を誇っています。この御殿山エリアのマンションは、低層のゆったりしたプランが多いですね。新しい物件もほとんど建てられないので、築年数の古いマンションでも高い水準で取引されています。

大崎

大崎はその名のとおり、JR大崎駅周辺のエリアです。大崎駅周辺はゲートシティ大崎を始めとする高層ビルが多い印象ですが、ル・サンク大崎ウィズタワーやブリリアタワー大崎といったタワーマンションがあるエリアでもあります。交通アクセスが便利な立地ですが、中古マンションの取引も盛ん。

上大崎

上大崎エリアは目黒駅・白金台駅・五反田駅といった主要な駅から徒歩圏内なので、非常に人気のエリアですね。平均価格は6500万円ほと、平均坪単価は400万円以上となっています。また築年数が経過したマンションでも、買い手がつくのが特徴です。直近でも昭和40年代築の古いマンションが取引されていますよ。

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