目黒区マンション売却相場

マンション売却 目黒区 市区町村別

目黒区は中目黒・自由が丘という人気駅を抱えていることもあり、非常にファミリー層からの引き合いが強いエリアです。
ただそれほど売り物件の数が多くないので、相場は高くなりがちですね。
中目黒などでは坪単価350〜400円という高水準で推移しています。

目黒区のマンション売却データ
取引件数 366件(前年比:-16.4%)
売却価格
(平均)
4664万円(前年比:3.3%)
売却価格
(最高)
52000万円(前年比:160.0%)
売却価格
(最低)
110万円(前年比:-81.7%)
面積
(平均)
45.5㎡(前年比:2.7%)
面積
(最高)
450.0㎡(前年比:136.8%)
面積
(最低)
10.0㎡(前年比:0.0%)
築年数
(平均)
24.2年(前年比:-0.8%)
築年数
(最高)
58年(前年比:3.6%)
築年数
(最低)
1年(前年比:-66.7%)
1LDK
平均価格
4,533万円(前年比:1.1%)
2LDK
平均価格
6,504万円(前年比:5.5%)
3LDK
平均価格
7,672万円(前年比:8.0%)

目黒区のエリア別マンション売却相場

目黒区のエリア別中古マンション売却相場

目黒区の中古マンション売却相場を、地区別にまとめてみました。

平均価格 平均面積 坪単価 平均築年数 売却件数
五本木 7600万円 60.0㎡ 419万円 6.0年 1件
中目黒 6587万円 62.0㎡ 351万円 30.2年 30件
自由が丘 6383万円 57.5㎡ 367万円 28.3年 6件
三田 6092万円 51.9㎡ 388万円 26.5年 13件
目黒本町 5881万円 63.5㎡ 306万円 20.5年 27件
中町 5542万円 57.5㎡ 319万円 20.0年 12件
八雲 5263万円 53.8㎡ 323万円 14.5年 8件
上目黒 5217万円 47.5㎡ 363万円 25.5年 10件
下目黒 5157万円 44.0㎡ 387万円 16.6年 51件
原町 5133万円 50.0㎡ 339万円 17.7年 3件
大橋 4364万円 36.6㎡ 394万円 23.3年 22件
鷹番 4256万円 50.0㎡ 281万円 24.1年 9件
碑文谷 4222万円 41.6㎡ 336万円 19.9年 29件
東山 4195万円 39.7㎡ 349万円 25.2年 18件
目黒 4161万円 40.3㎡ 341万円 26.7年 18件
駒場 3983万円 45.0㎡ 293万円 29.0年 6件
洗足 3900万円 60.0㎡ 215万円 47.0年 3件
中根 3900万円 44.2㎡ 292万円 30.0年 18件
平町 3747万円 40.6㎡ 305万円 27.6年 17件
青葉台 3607万円 35.0㎡ 341万円 30.7年 23件
3543万円 41.9㎡ 280万円 23.0年 8件
大岡山 3367万円 33.3㎡ 334万円 19.7年 3件
柿の木坂 3250万円 33.2㎡ 324万円 22.6年 14件
緑が丘 2900万円 33.3㎡ 288万円 44.3年 3件
東が丘 2750万円 35.0㎡ 260万円 12.0年 2件
中央町 2565万円 26.4㎡ 321万円 25.7年 11件
祐天寺 750万円 15.0㎡ 165万円 37.0年 1件

やはり中目黒・自由が丘が上位にきていますね。

中目黒

マンション売却相場 中目黒

中目黒では60㎡~70㎡のファミリータイプが人気ですが、そのぶん相場も高めです。例えば築20年・75㎡の3LDKが8500万円など。築年数が経ったマンションでも、かなり強気の価格設定ができそうですね。

自由が丘

マンション売却相場 自由が丘

自由が丘も中目黒に劣らず人気のエリアですが、中古マンションの売買数は少なめです。間取りも2LDK・50㎡前後の、やや小さめサイズが多いようです。ただ築24年・45㎡の2LDKが3800万円で売却されるなど、他のエリアに比べると価格水準が高いですね。単身者やDINKSに人気のエリアと言えそうです。

三田

マンション売却相場 目黒区三田

目黒区の三田はJR山手線恵比寿駅と目黒駅に挟まれたエリア。線路に近い東側は高い建物が並んでいますが、西側は低層住宅が密集している地域です。したがってマンションの取引も、ワンルーム~3LDKまで幅広いタイプが売買されていますね。築32年・15㎡の1Kが1600万円築21年・70㎡の3LDKが9000万円という事例が示すとおり、築年数が古い物件でも高価格で売却される地域だと言えますね。

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