武蔵野市マンション売却相場

武蔵野市 マンション売却相場 市区町村別

武蔵野市は、JR中央線吉祥寺駅という「住みたい街ランキング」で常に上位にくるエリアを抱えています。したがって多摩地域ながら都心部と比肩する高価格帯でマンションが取引されていますね。特に吉祥寺駅南側のエリアは希少性が高く、売り出せばすぐに買い手が見つかる状態です。また三鷹駅北側のエリアも、都心へのアクセスが良いため最近活発に取引されていますね。

武蔵野市のマンション売却データ
取引件数 111件(前年比:-19.0%)
売却価格
(平均)
4803万円(前年比:7.3%)
売却価格
(最高)
14000万円(前年比:7.7%)
売却価格
(最低)
550万円(前年比:17.0%)
面積
(平均)
59.1㎡(前年比:3.0%)
面積
(最高)
150.0㎡(前年比:57.9%)
面積
(最低)
10.0㎡(前年比:0.0%)
築年数
(平均)
23.9年(前年比:0.8%)
築年数
(最高)
52年(前年比:-1.9%)
築年数
(最低)
2年(前年比:0.0%)
1LDK
平均価格
3,275万円(前年比:4.4%)
2LDK
平均価格
4,888万円(前年比:-7.3%)
3LDK
平均価格
5,846万円(前年比:7.2%)

武蔵野市のエリア別マンション売却相場

平均価格 平均面積 坪単価 平均築年数 売却件数
吉祥寺南町 7133万円 66.1㎡ 357万円 25.3年 9件
御殿山 6580万円 59.0㎡ 369万円 27.4年 5件
中町 5310万円 52.4㎡ 335万円 19.1年 21件
緑町 5300万円 78.8㎡ 222万円 17.8年 4件
桜堤 4820万円 78.0㎡ 204万円 10.4年 10件
八幡町 4700万円 65.0㎡ 239万円 9.0年 1件
吉祥寺本町 4663万円 48.8㎡ 316万円 23.1年 16件
吉祥寺東町 4600万円 65.0㎡ 234万円 17.7年 3件
吉祥寺北町 4453万円 62.7㎡ 235万円 33.8年 11件
4355万円 65.5㎡ 220万円 15.9年 10件
西久保 3982万円 55.6㎡ 237万円 24.1年 9件
関前 3298万円 53.8㎡ 203万円 19.8年 4件
境南町 2563万円 46.9㎡ 181万円 41.1年 8件

武蔵野市のエリア別にマンション売却相場を見ていくと、地域によって大きく差が出ることがわかりますね。特に高額なエリアが吉祥寺南町と御殿山の2つ。中町・緑町も5000万円台の高価格帯で取引されているエリアです。

吉祥寺南町

駅の南側、井の頭公園に隣接するこの吉祥寺南町エリアは、大きなお屋敷が立ち並ぶ高級住宅街。マンションも高級仕様の物件が多いですね。あまり売り出されることがないこのエリアでは、中古マンションであっても争奪戦になります。特に最近では通常のファミリータイプの住戸でも、6000~7000万円台の値がつくことも当たり前となっていますね。

御殿山

吉祥寺駅からやや離れているものの、井の頭自然文化園の北側に位置する住宅街が、御殿山エリアです。この御殿山エリアは低層住居専用地域のため、戸建て住宅が中心で大きなマンションはありません。その代わり近年では、3階建て程度の低層の高級マンションが増えてきています。まだ物件数が少ないこともあり、中古マンションは高価格で売買されていますね。

中町

中町は三鷹駅北口に至近のエリアです。以前はそれほど発展していませんでしたが、武蔵野タワーズという巨大マンションができてから、周辺の開発が進んでいます。大規模~中規模まで物件が豊富で、取引数も武蔵野市内で一番多いエリアですね。

緑町

三鷹駅北側から、やや離れているエリア。駅近ではありませんが、武蔵野市役所を中心に環境の良い文教地区として人気のエリアです。幹線道路に面して中高層マンションが多いですね。

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